结束狂欢 某些一线城市房价回落多达三成，不过是此前几年房价过度上涨后的“理性回归”。

就在半年前，中国的房地产开发商们还沉浸在一场采购狂欢之中，一门心思想着如何大肆举债以尽可能多的屯积更贵、更多的土地。

然而转眼间一切都变了。

进入今年第一季度，这些开发商已陷入重重围困之中。一方面，中国许多关键市场的房地产价格开始显露颓势；另一方面，资本市场也对开发商们的融资需求报以冷脸。

去年大肆举债的那些公司如今都陷入了周转不灵的窘境，无法去开发他们先前屯积的土地。更要命的是，政府也在收紧套在开发商脖子上的绞索。今年初，政府表示要动用税收和行政没收等手段打击屯积土地的行为。

众达国际法律事务所驻北京的大中华区建筑及工程争议解决业务主管艾浩利表示，房地产业耀武扬威的日子已经结束。他透露，最近几个月中国客户一直在向他征询寻找替代融资渠道的意见，例如找一家国际房地产基金合资成立私人股权投资公司，或是从外资银行那里争取信贷额度。

3月22日，潘石屹接受《上海证券报》采访时表示，中国房地产公司将“进入前所未有的融资艰难期”。