谈到此次限价房政策的影响，首先无疑是作用于当下的土地市场。记者从北京市国土局了解到，去年北京市住宅用地的实际供应分析显示，经济适用房和廉租住房的用地供应达到416公顷，大大超出了计划供应量；而“两限”房用地供应也基本完成，规划建筑面积已超过了300万平方米的年度保障规划，占到去年住宅用地供应的半壁江山。从今年北京市新出台的土地建设开发计划来看，保障性住房供地占到总供应的四成，渐成供地主流。

　　从去年几块限价房用地的供应来看，中小开发商想要“染指”限价地的可能性已经基本很小。一方面是企业实力无法与大开发商抗衡；另一方面政府在评标过程中也具有一定的倾向性。

　　然而，这些并不代表开发商竞标限价地热情。从去年成交情况来看，包括一些上市地产公司、品牌地产公司以及大型地产国企在这些保障性供应的竞标中纷纷喊出高价，足以说明大多数开发商已经对未来保障性住房供地将成主流深信不疑，并对开发保障性住房投以了浓厚的兴趣。而这无疑从另一层面，限制了中小企业参与限价房的可能性。