广州限价房，是对国家“双限双竞”的创新 

羊城晚报:还包括广州创新推出的限价房政策吧？ 

张广宁:对，我们还在国家“双限双竞”的基础上，根据广州实际制订了“限价商品房”，主要解决中等收入“夹心层”人群的住房问题。限价商品房可以说是在平抑高房价过程中出现的“新产物”。它是一个调节器，在房价不理性，而且不合理的增长，有水分的时候，一批人买房出现困难，政府就开始推出这种限价商品房。如果房价比较理性时，就少推或不推。 

羊城晚报:好像也有人非议限价房卖不出去？ 

张广宁:前阵子，像金沙洲一些限价商品房推出后，为什么有些人没要呢？其实这是很正常的。限价房广州是最早推出的，当时国家无具体操作政策，也无先例可循，所以在定价时只确定了一个最高价格6500元。到销售时出现了“一口价”问题，我跟相关部门说不合理，想要调的，因为你不同的方向，不同的户型，不能都是6500元啊。但当时招标时，相关部门已和开发商签了合同，定好了游戏规则，政府要讲诚信，所以当时改不了。当时有人抓阄抓到好的就要了，后面抓到方向、楼层不好，不要了也很正常。此外，限价房销售在当前市场情况下还是较理想的，性价比有较大优势，是受老百姓欢迎的，首批剩下的200多套房子也不是滞销，后面还有2000多申购者等着选购。 

总的来说，出现这个问题是由于当时我们没经验造成的，现在限价房销售政府都要事前审核销售方案，不允许“一口价”了，不同方向楼层定价都不一样。另一方面，这些不要的人也可以证明我们的市场现在趋向理性了，消费者有更多的选择余地了。如果我们的房价都高到一万多了，他就什么都要了。对于这个问题要两方面看，说明限价房是有效的，可以抑制房价大起大落。