“一是开发商确实没钱拿地了，即使有钱，的确也有些不敢了。”何敏称。3月底，北京昌平一地块16亿欲拍卖时，竟由两个开发商的联合体拿下，这与往日地王不可同日而语。

就像炒股需要补仓拉低成本一样，现在开发商似乎连抄底都力不从心了。

事实上，一面是开发商对拿地需求下降，另一面却是地块集中入市，供过于求。

记者从北京市土地整理储备中心了解到，计划二季度集中入市的地块总数达57块。而在一季度，就已有20余地块没能被开发商消化遭遇流拍；其中，2月成交6宗，3月几乎断档。

国家统计局8日发布的全国企业景气调查结果显示，今年一季度企业家信心指数与上季度持平，但房地产企业家信心指数却回落了6.8个点。

“大量购买土地的前提是看好未来市场，开发商拿地热情降低，说明他们对市场不是那么自信了。”原国土部地价所所长邹晓云对媒体表示，“如果按现在的政策继续走下去，土地价格肯定是要降的。”

短期炒楼无利润

“手忙脚乱。”何敏称，她的许多代理楼盘销售的同行目前主要功课是如何出货。

近日，武汉一家位于黄陂区的楼盘推出了“一成低首付”的活动之后，一线城市广州也无奈摸起了政策高压：不少楼盘纷纷打出“分期首付”的促销招牌，其中富力桃园对二次置业者主动垫付首付款一成，南湖托斯卡纳则“首付10%”促销。

张洪涛坦言，连开发商都在被迫承担更大的风险，实力相对小些的炒房客利润更是岌岌可危，“目前看，至少短期炒房已无利润可言”。